Навигация

¤ Вся жизнь связана с перепланировкой

Перепланировка помещения требует от специалистов не меньших усилий, профессиональных знаний и ответственности, чем строительство целого объекта. Генеральный директор ООО «Перепланировка» Елена Якубовская утверждает, что выполнить такую работу арендаторам и собственникам недвижимости самостоятельно практически не по силам. Перепланировка – это процесс, который таит в себе множество подводных камней, именно поэтому Елена Якубовская советует обращаться к профессионалам.

– Елена Алексеевна, компания «Перепланировка» появилась на рынке Санкт-Петербурга сравнительно недавно, но уже заработала себе положительную репутацию. Благодаря чему?
– Наша компания была создана три года назад. Однако когда меня спрашивают, каков опыт моей работы непосредственно по профилю, могу сказать, что целая жизнь. Я всю жизнь занималась проблемами жилья, планировками и т.д. Преподавала архитектуру жилых и общественных зданий, была участником разработки строительных норм и правил, защитила диссертацию, связанную с данной тематикой. В общем, вся моя жизнь была связана с перепланировкой. Да, наша компания молодая, но мы благодаря огромному профессиональному опыту успели сделать на рынке Петербурга многое. – На что в первую очередь вы ориентируетесь при выполнении своей работы?
– В первую очередь мы ориентируемся не на проектирование отдельно стоящих больших новых зданий, а на перепланировку и реконструкцию. Именно поэтому наша компания так и называется. У перепланировки есть свои особенности. Мы проводим ее не абстрактно, выполняя только архитектурную, конструктивную и инженерную части, а вдобавок решаем все задачи, связанные с согласованием. Состав нашей компании позволяет это сделать. Все разделы нашей работы строятся таким образом, чтобы их можно было быстро согласовать, утвердить, ввести в эксплуатацию и зарегистрировать.
– Какие помещения чаще всего нуждаются в перепланировке?
– Это показывает статистика. За три года нашей деятельности мы выполнили перепланировку более одной тысячи квартир и 150 коммерческих помещений совершенно разного направления. Сегодня у нас в разработке проекты перепланировки одновременно более двухсот объектов. Это и салоны красоты, и магазины, большие универмаги, и стоматологические клиники. Среди наиболее известных заказчиков компании «Ювелирторг», «Чешский двор», «Саламандер», банк «Сосьете Женераль Восток», наш постоянный клиент – сеть аптек «Фиалка». Воплощений наших трудов и не сосчитать, но они очевидны. Преимущество нашей работы перед работой архитектурных мастерских в том, что мы плоды своих трудов видим гораздо раньше. У нас небольшие объекты, но зато их много.
– Сколько человек работает в вашей компании?
– 20 человек. Это специалисты разных направлений. Архитектурно-конструкторское бюро включает в себя инженеров, конструкторов, архитекторов. Кроме того, у нас есть отдельно штат юристов, которые специально занимаются согласованием проектов во всех необходимых инстанциях. Именно поэтому согласования пытаемся делать быстро, преодолевая проблемы. Мы все работаем под девизом: «Проектировать быстрее, чем придет заказчик. Согласовывать быстрее, чем проектировать».
– Ваши сотрудники всегда бывают в курсе новых тенденций и с легкостью решают профессиональные проблемы. Это результат только одного опыта?
– Нет, одного опыта недостаточно, но чтобы постоянно развиваться, мы повышаем квалификацию каждый год, обучаемся на различных курсах архитектурно-строительной тематики, стараемся все время участвовать в специализированных выставках. Более того, мы сотрудничаем и с другими архитектурными мастерскими, помогаем друг другу. К нашим архитекторам, например, за помощью часто обращаются дизайнеры, чтобы грамотно сделать проект. Дизайн и архитектура – разные, но взаимосвязанные вещи, поэтому в создании проекта необходимо сотрудничество дизайнера с архитектором. Сначала предлагается эскизное решение, только затем уже выполняется проект перепланировки.
– Значительную часть вашей работы занимает согласование документации. Могут ли к вам обратиться люди, у которых уже проведена перепланировка, но не узаконена?
– Да. Часто приходят жители, которые когда-то, допустим, провели перепланировку, а сейчас испытывают трудности с приватизацией квартиры. За помощью к нам обращаются также и собственники, которые не могут без соответствующих документов продать, завещать, обменять перепланированную квартиру или взять ипотечный кредит. Среди наших клиентов и те, кто желает перевести квартиру в нежилой фонд. В подобных делах мы оказываем квалифицированную помощь.
– Обращаются ли за вашей помощью строительные организации?
– Да. Среди наших заказчиков очень много строительных организаций. Как правило, крупные строительные организации отказываются от перепланировок в процессе строительства т.к. индивидуальный подход к помещениям отодвигает сроки сдачи дома. Чаще всего в этом случае строители, чтобы угодить дольщикам, обращаются к нам на завершающем этапе строительства. В этом случае с будущими собственниками квартир общаемся уже мы. Небольшие строительные организации (отделочники) тоже часто обращаются, так как собственники в процессе ремонта понимают, что им нужна перепланировка ведь аппетит приходит во время еды.

ООО «Перепланировка»
197374, Санкт-Петербург, Торфяная дорога, 7,
БЦ «Гулливер», офис 712, 714.
Тел. 441-2-441.